Hay dos revisiones distintas y se confunden: el mantenimiento de la caldera, que exige el RITE y hace una empresa mantenedora habilitada, y la inspección periódica de la instalación de gas, que hace la distribuidora cada cinco años. La primera cuesta entre 90 y 140 € al año. La segunda la cobra la distribuidora en la factura. Ninguna de las dos es lo que te venden por teléfono como «revisión obligatoria».
Las dos obligaciones
| Mantenimiento de la caldera | Inspección de la instalación de gas | |
|---|---|---|
| Quién la exige | El RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) | El reglamento de gas y la distribuidora |
| Quién la hace | Una empresa mantenedora habilitada, la que tú elijas | La distribuidora de gas o quien ella autorice |
| Cada cuánto | Según el plan de mantenimiento de la instalación y del fabricante; en calderas domésticas, anual | Cada cinco años |
| Qué mira | La caldera: combustión, presión, intercambiador, seguridades | Las tuberías, llaves, ventilaciones y estanqueidad de la instalación |
| Cuánto cuesta | 90 a 140 € | Lo fija la distribuidora y lo cobra en la factura |
Qué se comprueba en la revisión anual
- Análisis de combustión. Que la caldera quema bien y no produce monóxido de carbono. Es la comprobación de seguridad más importante.
- Presión del circuito y vaso de expansión. La pérdida de presión es la avería más frecuente del invierno.
- Intercambiador y quemador. Limpieza: una caldera sucia gasta más y se apaga.
- Seguridades. Termostato de seguridad, sonda de humos, presostato.
- Evacuación de humos y ventilación del local donde está la caldera.
- Certificado de revisión, que te entregamos y que guarda la garantía del fabricante.
Cuándo hacerla
En septiembre u octubre, antes de que arranque la calefacción. Es cuando se detectan las averías de un aparato que ha estado parado todo el verano, y cuando hay hueco en la agenda; en diciembre, con la primera ola de frío, no lo hay.
Cuánto cuesta arreglar lo que sale
| Reparación | Precio orientativo con IVA |
|---|---|
| Revisión anual | 90 a 140 € |
| Reparación habitual (bomba, válvula, placa) | 150 a 400 € |
| Reparación mayor (intercambiador, quemador) | 400 a 600 € |
Si la reparación mayor llega en una caldera de más de quince años, te damos las dos cifras: repararla o cambiarla. Con gasóleo o propano, la alternativa suele ser la aerotermia con las ayudas descontadas; con gas natural, una caldera de condensación o la aerotermia según la casa.
Las llamadas de «revisión obligatoria»
No existe ninguna empresa autorizada a llamarte para hacer la revisión obligatoria de tu caldera. La inspección de la instalación la avisa la distribuidora por escrito con fecha, y el mantenimiento de la caldera lo contratas tú con quien quieras. Si alguien llama, cuelga.
Preguntas frecuentes
¿Me pueden cortar el gas si no hago la revisión?
La distribuidora puede cortar el suministro si la inspección periódica de la instalación de gas, la que ella hace cada cinco años, detecta un defecto grave o no se permite el acceso. El mantenimiento de la caldera es otra obligación distinta y no lo inspecciona la distribuidora.
¿Puedo hacer la revisión con cualquier empresa?
Con cualquier empresa mantenedora habilitada, no tiene que ser la del servicio técnico de la marca ni la que te ofrece la comercializadora por teléfono. Pide el número de registro de empresa instaladora y mantenedora.
¿Qué pasa con la garantía si la revisa otra empresa?
La garantía del fabricante exige mantenimiento por empresa habilitada, no por su servicio oficial. Guarda el certificado de cada revisión.