La humedad por condensación aparece cuando el aire húmedo de la casa toca una superficie fría y el vapor se convierte en agua. Gotas en los cristales por la mañana, moho negro en las esquinas de la fachada norte, olor a cerrado en el dormitorio. No entra agua de fuera: la produce la propia casa, y por eso se resuelve dentro.
De dónde sale la humedad
Una familia de cuatro personas genera entre 10 y 15 litros de vapor de agua al día: respirar, ducharse, cocinar, secar ropa dentro. Si ese vapor no sale, se queda en el aire y se condensa en lo primero que esté frío: ventanas, puentes térmicos de los cantos de forjado, la pared detrás del armario.
En Galicia se suman dos cosas: la humedad exterior, que en la costa supera el 75 % la mayor parte del año, y las casas rehabilitadas con ventanas nuevas y estancas, que dejaron de ventilar por las rendijas sin que nadie pusiera nada a cambio.
Condensación, filtración o capilaridad
| Condensación | Filtración | Capilaridad | |
|---|---|---|---|
| Dónde | Ventanas, esquinas frías, detrás de muebles, techos de baño | Manchas con cerco en techos y paredes exteriores | Franja de hasta un metro desde el suelo |
| Cuándo | Invierno, casa cerrada, por la mañana | Cuando llueve; crece con cada lluvia | Todo el año, peor en invierno |
| Aspecto | Moho negro en puntos, gotas | Mancha amarillenta con borde | Salitre, pintura levantada, zócalo abombado |
| Solución | Ventilar, deshumidificar, aislar los puentes térmicos | Reparar cubierta, fachada o carpintería | Barrera contra la humedad en el muro |
Las soluciones, de menor a mayor
- Ventilar bien. Diez minutos con ventanas enfrentadas dos veces al día, campana al cocinar, extractor en el baño, no secar ropa dentro sin ventilar. Es gratis y resuelve los casos leves.
- Deshumidificador portátil. De 12 a 20 litros al día para una habitación. Alivia mientras funciona. Cuesta entre 150 y 400 € y de 30 a 60 € al año de electricidad si se usa a diario.
- Deshumidificador fijo instalado. Para una vivienda o un local con problema recurrente: instalado en pared o falso techo, con desagüe, sin vaciar depósitos. De 600 a 1.500 € con IVA.
- Ventilación mecánica con recuperación de calor. Renueva el aire de toda la casa de forma continua, filtrado, y recupera el calor del aire que sale. Es la solución definitiva en viviendas rehabilitadas y estancas, y la única que resuelve el moho recurrente sin abrir ventanas en enero. De 1.800 a 3.000 € en una vivienda.
- Aislar los puentes térmicos. Cantos de forjado, cajas de persiana y pilares en fachada: donde la pared está fría, el vapor condensa. Se aíslan por dentro o por fuera, a menudo junto a otra obra.
Cómo elegir
Un dormitorio con gotas en la ventana: ventilar y, si no basta, un portátil. Moho que vuelve cada invierno en varias estancias de una casa con ventanas nuevas: ventilación mecánica. Un bajo o un local con humedad todo el año: deshumidificador fijo con desagüe. Si hay dudas sobre si es condensación o filtración, medimos la humedad de la pared y el aire en la visita, gratis, antes de proponer nada.
Preguntas frecuentes
¿Un deshumidificador portátil soluciona la condensación?
Alivia. Un aparato de 12 a 20 litros al día baja la humedad de una habitación mientras funciona, pero no resuelve la causa: el aire de la casa no se renueva. Para una vivienda entera con moho recurrente, la solución es ventilar mecánicamente.
¿Cómo sé si es condensación o una filtración?
La condensación aparece en superficies frías (ventanas, esquinas de fachada norte, detrás de armarios), empeora en invierno y con la casa cerrada, y no hay cerco de agua. La filtración deja manchas con cerco que crecen con la lluvia; la capilaridad sube desde el suelo hasta un metro.
¿Por qué en Galicia hay tanta humedad en casa?
Humedad exterior alta todo el año, casas que se calientan por zonas y muchas viviendas rehabilitadas con ventanas nuevas y estancas pero sin ventilación. Cuanto mejor cierra la casa, más falta hace ventilarla.